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发布时间:2024-01-01 04:50

  2023年最后一天,多家房企公布了整年交付数据。其中,碧桂园累计交付房屋超60万套,融创完成31万套交付。

  当天,中指研究院发布的数据显示,2023年百强房企销售额同比下降17.3%,买房人信心仍在修复之中。

  碧桂园、融创公布交付数

  12月31日,碧桂园官方微信公众号消息,碧桂园总裁莫斌发布新年致辞。莫斌提到,碧桂园2023年累计交付房屋超60万套,交付量在行业中遥遥领先。2024年交付挑战将进入“深水区”,面对大量的交付任务,公司要始终不放松品质要求。

  莫斌表示,公司在2023年经历了前所未有的压力和挑战。回顾2023年,碧桂园暂缓拿地,积极降本增效,对公司架构进行有序调整、聚焦关键岗位,将人力资源投入核心组织,全力保障经营,压缩了非经营费用、缩减了部分员工福利,对集团高管大幅降薪。

  根据碧桂园12月12日公告,结合行业和公司经营实际,公司执行董事杨惠妍、莫斌、杨子莹、非执行董事陈翀主动提出降低薪酬请求,并已于2023年11月1日与公司签订董事服务补充协议及补充委任函,将作为董事之最新年度薪酬调整至12万元,即月薪1万元。

  对于销售,碧桂园12月6日在港交所发布公告称,11月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约61.1亿元,归属公司股东权益的合同销售建筑面积约58万平方米。据此前公告数据计算,今年前11个月,碧桂园实现权益销售金额1674亿元。

  另据融创官微,2023年融创在全国101个城市实现279个项目交付。《博奥体育平台app下载》公司全年实现合计交付面积3587万平方米,完成31万套交付

  今年11月,融创在债务重组方面迎来进展,其境外债务重组方案获得债权人通过。逾百亿美元的境外债务主要通过四种方式化解:发行新票据、强制可转换债券、可转换债券、置换融创服务股票,分别对应债务规模约为57亿美元、27.5亿美元、10亿美元、7.75亿美元。

  今年12月13日,住建部副部长董建国在2023-2024中国经济年会上指出,房企一般是集团公司加项目公司的架构,集团公司和项目公司都是独立法人,集团公司出现债务违约,并不意味着项目公司停止运转,项目的开发运营还在继续。“比如某大型房企去年上半年发生了债务违约,但公司今年1到11月份,仍然实现了近800亿元的销售收入,并且完成了债务重组。”

  根据融创中国公告, 截至今年11月底,累计实现合同销售金额约792.8亿元,同比下降约50.79%,累计合同销售面积约567.1万平方米,合同销售均价约13980元/平方米。

  百强房企销售额同比降逾17%

  根据中指院12月31日发布的数据,2023年,top100房企销售总额为62791.0亿元,同比下降17.3%,其中,top100房企12月单月销售额同比下降35.9%,环比增长20.8%。top100房企权益销售额为43468.4亿元,市场份额为34.5%,较上年下降4.8个百分点;百亿房企权益销售额为44862.0亿元,市场份额约35.6%。

  2023年,各阵营房企销售额均有所下降。其中,top10房企销售额均值为2744.0亿元,较上年下降11.7%;top11-30房企销售额均值为851.1亿元,较上年下降17.8%;top31-50房企销售均值为420.6亿元,较上年下降19.0%;top51-100房企销售额均值为198.3亿元,同比下降28.2%。

  同时,2023年,百亿以上阵营企业数量减少。其中,销售额超千亿房企16家,较去年同期减少4家,百亿房企116家,较去年同期减少14家。

责任编辑:王涵

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  本报记者 窦固 【编辑:凌岩 】

  

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